1984〜1994年築, 専有面積50.72㎡〜70.72㎡の平均販売価格
埼玉県
39.0万円/㎡
前年比+6.0%
川口市
47.6万円/㎡
前年比+5.8%
ライオンズマンション前田東公園
埼玉県川口市朝日四丁目
埼玉高速鉄道 / 南鳩ケ谷駅 徒歩9分
1989年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
2,359万円
38.9万円/㎡
1,147
1,955
2,763
3,572
AI査定結果
推定相場価格
2,359万円
38.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,955万円〜2,763万円
32.2万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月13日
ライオンズマンション前田東公園
1,980万円（32.6万円/㎡）/ 1階 / 60.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,980万円 | 32.6万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,690万円 | 31.1万円 | 3階 | 86.57㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 2,280万円 | 37.5万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 2,480万円 | 40.8万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,780万円 | 45.8万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | ライオンズマンション前田東公園 川口市朝日四丁目 | 南鳩ケ谷駅9分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2022/10/25 | ハイツ川口朝日町 川口市朝日三丁目 | 川口駅12分 | 2,890万円 | 41.2万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/13 | エクセルコート第2川口 川口市朝日三丁目 | 南鳩ケ谷駅14分 | 2,398万円 | 37.3万円 | 64.28㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2020/12/27 | セザール川口朝日町 川口市朝日二丁目 | 川口駅9分 | 1,380万円 | 28.6万円 | 48.18㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/29 | シャルム朝日 川口市朝日一丁目 | 川口駅13分 | 2,380万円 | 34.8万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/13 | エンゼルハイム川口第3 川口市朝日一丁目 | 川口元郷駅15分 | 1,880万円 | 40.5万円 | 46.44㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2023/04/15 | グランドメゾン八幡木 川口市八幡木二丁目 | 南鳩ヶ谷駅19分 | 2,090万円 | 32.1万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/02 | 鳩ケ谷第2ローヤルコーポ 川口市八幡木一丁目 | 南鳩ケ谷駅15分 | 2,150万円 | 33.4万円 | 64.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/06/14 | 朝日プラザ川口青木 川口市青木四丁目 | 南鳩ケ谷駅11分 | 2,990万円 | 40.7万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1989年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/17 | メイツ川口・青木 川口市青木二丁目 | 川口駅12分 | 2,480万円 | 36.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/17 | サンハイツ川口 川口市新井町 | 川口元郷駅17分 | 1,999万円 | 30.3万円 | 65.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/27 | 川口青木第7ローヤルコーポ 川口市青木三丁目 | 川口駅18分 | 2,480万円 | 36.3万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2020/12/13 | エクセルコート川口 川口市新井町 | 川口駅15分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.61㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/03 | ソフィア川口青木町 川口市青木一丁目 | 川口駅15分 | 2,299万円 | 34.1万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6%上昇、川口市では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は川口市の平均と比較して31.5%割安です。
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